Купля и продажа жилья: советы начинающим и не только

Рынок недвижимости таит множество потенциальных угроз для всех сторон, заключаемых на нем сделок. Рискам поддаются как продавцы, так и покупатели недвижимых объектов, поэтому и тем, и другим стоит следовать некоторым, выработанным практикой, советам.

В частности, по возможности следует доверить проводить оформление договорных отношений риэлторам, которые пользуются авторитетом в своей сфере. Как минимум, они должны обладать соответственной лицензией. Еще лучше – попросить совета у тех знакомых, которые в недалеком прошлом сталкивались со сделками в области недвижимости и воспользовались для таких целей услугами компетентных специалистов по продаже залогового жилья. Безусловно, услуги риэлтора потребуют определенной оплаты, однако она окупится сторицей.

Следующее, о чем нельзя забывать – это категорическое «нет», адресованное так называемым «черным маклерам». Основной их признак заключается в предложениях (оформляемым, как правило, в виде газетных объявлений) о срочной продаже или покупке разных объектов недвижимости и одновременных гарантиях анонимности заключаемой сделки.
Настороженность также должны вызвать чрезвычайно заманчивые условия будущей сделки с недвижимым имуществом, на которых акцентируют внимание приглашенные посредники. Огромные скидки могут быть чреваты неприятными последствиями, ибо сфера недвижимости категорически не признает альтруизма.

Детальная информация о личности продавца, полученная из самых разных источников (как официальных, так и просто от соседей) поможет защититься от существующей вероятности признания уже заключенной сделки незаконной (например, продавец состоит на учете в нарко- или психдиспансере).

Приобретение квартиры, конечно же, может стать приятным сюрпризом для членов семьи, однако все же лучше посвятить их в предполагаемые условия планированного договора.
С целью обеспечения максимальной как личностной, так и финансовой безопасности, целесообразно проводить расчеты при купле-продаже не наличными денежными средствами, а воспользоваться расчетным счетом. С этой же целью никогда, никому и ни при каких обстоятельствах нельзя передавать свой паспорт, ибо даже за очень короткое время с его помощью добропослушный человек может быть втянут в жилищную аферу.

Следование этим довольно простым советам действительно поможет свести основные риски при покупке или реализации недвижимости к минимуму.